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  近期爆出王健林出售万达广场的消息,外界媒体争相报道,也出现不同谣言,有说王健林卖掉万达广场是为了抵债的、还有说万达集团已经是强弩之末,快破产了。而真实情况是什么呢?万达回应:是轻资产战略的一部分。下面小编就和大家一同了解事情起因经过。

  买买买,这个因电商购物而火爆的词语,在最近几年也成为中国企业并购的热词,然而随着监管部门对企业不理性并购的关注,一些嗅觉敏锐的企业瞬间转换风格,从“买买买”变成了“卖卖卖”,王健林旗下的万达也是其中的一员。

  记得去年的时候,万达老总王健林之子王思聪还在怼自己家开的酒店,仅仅一年时间,万达整个将自己名下的文华酒店打包卖了出去,接收方是融创中国,卖价632亿元。这下王思聪就是想骂,也不能说是自己家开的酒店了。

  凤凰财经讯 7月25日针对“王健林又一项目转手:南昌西湖万达广场易主”的相关报道,万达相关负责人对凤凰财经回应称:“所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分。”

  万达商业、融创中国联合公告称,双方于2017年7月10日签订了十三个文化旅游城项目股权转让以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议,总价631.7亿元。在与融创、富力完成三方大交易之后,王健林并未停下“卖卖卖”的脚步,而这次被他“处理”掉的是其旗下的标杆物业——万达广场。

  7月24日,从国家企业信用信息公示系统(江西)检索发现,南昌西湖万达广场投资有限公司投资人已由大连万达商业地产股份有限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。南昌西湖万达广场于2015年9月24日在南昌市西湖区市场和质量监督管理局登记成立,投资人为大连万达商业地产股份有限公司,注册资本1000万元人民币,法定代表人为齐界,经营范围为实业投资;房地产开发、经营。

  王健林在下一盘怎样的棋?其他万达的商业项目是否会出手?已引起各方猜测。在媒体曝出部分万达广场易主的消息后,在港上市的万达酒店发展早盘出现大幅上涨,最高涨幅达到12.5%,目前涨幅有所回落,截至发稿时,万达酒店发展报0.78港元,涨幅8.83%。

  王健林出售多个万达广场:

  万达正在加速“瘦身”。在万达632亿“甩卖”13座文旅城和77座酒店之时,其旗下多座在建的商业广场也已通过信托计划悄然易主。

  今年年初,王健林称万达商业“轻资产”转型成功。彼时王健林公开宣布,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达1050亿元,2017至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。

  多个万达广场出现减资:

  除此之外,多个万达广场投资公司的注册资本出现了下降。据不完全统计,发生注册资本变更的万达广场超过20家,其中唐山万达广场投资有限公司注册资本由原24亿元减至5000万元;武汉万达广场投资有限公司则由12.2亿元减至5000万元。

  其实网上有些媒体消息并不准确,王健林卖的万达广场,其实谈不上卖,只是交接。通俗地来说,王健林的万达广场分为两种,一种是自己运营的,一种是属于帮助别人运营的,他卖的是后一种,说白了,就是万达广场做成功了,有人出钱买他这种模式,他负责去选址,建设,运营,等时机成熟了交接给买方,就这么简单。再直白点,就像如今的投资加盟店一样,你用我的牌子,我先教你怎么做,等你上手了,你自己做去,但你得给我分红,虽然都是万达广场,但有的是嫡系,有的则是旁支,而真正赚钱的,往往就是这个旁支,因为你把他教上手,你就坐收渔利就行了,啥也不用干。

  据万达官网介绍,万达商业是全球最大的不动产企业,持有物业面积3387万平方米,已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等205座万达广场。

  所以,王健林所谓的卖万达广场,其实是还万达广场,他与买方之间就商家租金三七开,他是在靠输出万达广场这种模式赚钱。别忘了,王健林终归还是商人,在合法合规的前提下,他要不要做一件事,首先考虑的不是情怀,而是我能不能赚钱,我能赚多少钱。这就好比马云开了淘宝,为什么后来又做了天猫?腾讯有了QQ,为什么又出了微信?自家左右手互搏,万一两败俱伤怎么办?根据目前瞬息万变的商业环境,我们可以预测,即便他们自己不左右互搏,那就一定会处理别家的天猫,微信,钱就进了别人的口袋。

  万达方面还表示,万达广场轻资产战略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演讲中首次提出:万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布,上半年新开业项目14个,轻资产万达广场9个,上半年新发展万达广场26个,万达广场全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。

  接下来,王健林是否会将手中的万达广场项目继续对外转让,值得关注。

  其实王健林这些做法都是作为一个商人基于当下的商业环境所做的商业布局,如今创业形式变化快,想要稳住形式就要主动出击,掌握一本属于自己的致富经,运筹帷幄。

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王健林卖掉万达广场!多个万达广场悄然易主

2017年08月09日 15:22:20    zhby     万达广场易主     阅读量:703

  近期爆出王健林出售万达广场的消息,外界媒体争相报道,也出现不同谣言,有说王健林卖掉万达广场是为了抵债的、还有说万达集团已经是强弩之末,快破产了。而真实情况是什么呢?万达回应:是轻资产战略的一部分。下面小编就和大家一同了解事情起因经过。

  买买买,这个因电商购物而火爆的词语,在最近几年也成为中国企业并购的热词,然而随着监管部门对企业不理性并购的关注,一些嗅觉敏锐的企业瞬间转换风格,从“买买买”变成了“卖卖卖”,王健林旗下的万达也是其中的一员。

  记得去年的时候,万达老总王健林之子王思聪还在怼自己家开的酒店,仅仅一年时间,万达整个将自己名下的文华酒店打包卖了出去,接收方是融创中国,卖价632亿元。这下王思聪就是想骂,也不能说是自己家开的酒店了。

  凤凰财经讯 7月25日针对“王健林又一项目转手:南昌西湖万达广场易主”的相关报道,万达相关负责人对凤凰财经回应称:“所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分。”

  万达商业、融创中国联合公告称,双方于2017年7月10日签订了十三个文化旅游城项目股权转让以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议,总价631.7亿元。在与融创、富力完成三方大交易之后,王健林并未停下“卖卖卖”的脚步,而这次被他“处理”掉的是其旗下的标杆物业——万达广场。

  7月24日,从国家企业信用信息公示系统(江西)检索发现,南昌西湖万达广场投资有限公司投资人已由大连万达商业地产股份有限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。南昌西湖万达广场于2015年9月24日在南昌市西湖区市场和质量监督管理局登记成立,投资人为大连万达商业地产股份有限公司,注册资本1000万元人民币,法定代表人为齐界,经营范围为实业投资;房地产开发、经营。

  王健林在下一盘怎样的棋?其他万达的商业项目是否会出手?已引起各方猜测。在媒体曝出部分万达广场易主的消息后,在港上市的万达酒店发展早盘出现大幅上涨,最高涨幅达到12.5%,目前涨幅有所回落,截至发稿时,万达酒店发展报0.78港元,涨幅8.83%。

  王健林出售多个万达广场:

  万达正在加速“瘦身”。在万达632亿“甩卖”13座文旅城和77座酒店之时,其旗下多座在建的商业广场也已通过信托计划悄然易主。

  今年年初,王健林称万达商业“轻资产”转型成功。彼时王健林公开宣布,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达1050亿元,2017至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。

  多个万达广场出现减资:

  除此之外,多个万达广场投资公司的注册资本出现了下降。据不完全统计,发生注册资本变更的万达广场超过20家,其中唐山万达广场投资有限公司注册资本由原24亿元减至5000万元;武汉万达广场投资有限公司则由12.2亿元减至5000万元。

  其实网上有些媒体消息并不准确,王健林卖的万达广场,其实谈不上卖,只是交接。通俗地来说,王健林的万达广场分为两种,一种是自己运营的,一种是属于帮助别人运营的,他卖的是后一种,说白了,就是万达广场做成功了,有人出钱买他这种模式,他负责去选址,建设,运营,等时机成熟了交接给买方,就这么简单。再直白点,就像如今的投资加盟店一样,你用我的牌子,我先教你怎么做,等你上手了,你自己做去,但你得给我分红,虽然都是万达广场,但有的是嫡系,有的则是旁支,而真正赚钱的,往往就是这个旁支,因为你把他教上手,你就坐收渔利就行了,啥也不用干。

  据万达官网介绍,万达商业是全球最大的不动产企业,持有物业面积3387万平方米,已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等205座万达广场。

  所以,王健林所谓的卖万达广场,其实是还万达广场,他与买方之间就商家租金三七开,他是在靠输出万达广场这种模式赚钱。别忘了,王健林终归还是商人,在合法合规的前提下,他要不要做一件事,首先考虑的不是情怀,而是我能不能赚钱,我能赚多少钱。这就好比马云开了淘宝,为什么后来又做了天猫?腾讯有了QQ,为什么又出了微信?自家左右手互搏,万一两败俱伤怎么办?根据目前瞬息万变的商业环境,我们可以预测,即便他们自己不左右互搏,那就一定会处理别家的天猫,微信,钱就进了别人的口袋。

  万达方面还表示,万达广场轻资产战略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演讲中首次提出:万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布,上半年新开业项目14个,轻资产万达广场9个,上半年新发展万达广场26个,万达广场全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。

  接下来,王健林是否会将手中的万达广场项目继续对外转让,值得关注。

  其实王健林这些做法都是作为一个商人基于当下的商业环境所做的商业布局,如今创业形式变化快,想要稳住形式就要主动出击,掌握一本属于自己的致富经,运筹帷幄。

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